上海房屋維修公司滲漏治理方案
從以上滲漏原因分析和現場狀況提出如下方案：對衛生間采取整體修復的方案，即將面磚及下部結合層鏟除
5㎝，新做水泥沙漿找平層，新做防水層，在防水層的上部貼面磚的作法。將大面與局部細部節點維修相結合,確
保萬無一失。
㈠、防水施工工藝：：
①拆除衛生間面磚及原防水層并向下拆除5㎝或全部拆除陶粒層（含水嚴重的）→②新做水泥沙漿（1：3）找平
層3㎝厚→③過門石、穿墻管部位等細部作法處理→④新做“雨虹“丙稀酸HCA-101防水涂料2㎜厚→⑤閉水試
驗→⑥恢復面磚→驗收
㈡、施工要點：
1、拆除衛生間面磚：
要求拆除面磚、原防水層并向下部拆除陶?；炷粒喝粜l生間墊層陶粒含水量大則須將陶粒全部挖到底，若陶粒
含水量不大則只需要向下拆除5-10㎝。拆除過程中盡量不損壞室內的衛生器具；拆除后的渣土應裝袋運下，不得
在室內堆放；拆除過程要做好防塵，以免污染室內環境；
2、新做水泥沙漿找平層：
水泥沙漿采用室外預拌或者購買已經預拌好的成品砂漿，不得在室內拌制沙漿。
3、過門石、穿墻管部位等細部作法處理：
3.1過門石的處理：
①、將門坎部位的面磚（剔除15㎝）和并將過門石先拆除；
②、在門坎部位從結構面做水泥沙漿向衛生間倒坡，高為2㎝；
③、延門的邊緣剔除陶粒5㎝深，并清理干凈；
④、將剔除部位底層防水涂刷到門坎部位；
⑤、門框與結構面之間（豎向與底面）用硅銅中性密封膠崁填；
⑥、將防水層從平面延到門坎面，確保底部與面層兩道防水交圈；（注：并將門框面涂刷防水涂料。）
⑦、將拆除部位恢復；
⑧、用緩凝型堵漏寶粘貼過門石；
⑨、用中性密封膠崁填過門石與衛生間地面之間的縫隙（與防水層密封）；
（過門石與衛生間地面面磚之間要保證3-4㎝的高差）。
3.2對穿墻管的防水處理：
①、剔除穿墻管與立墻交結處的上部的面磚尺寸為：15*15㎝，穿墻管底部向下剔除（10㎝深、長和寬為10㎝）；
②、在穿墻管的周邊剔槽尺寸為：寬2㎝、深3㎝；
③、在槽類崁堵漏寶和密縫膠；若是混凝土墻采取在管周邊注漿即能密封又能固定的作用；
④、在管根部位涂刷防水層要求先做涂料增強層（先涂刷三遍加無紡布），管根部位的防水層要與原立面的和面
層的防水層連結成整體；
⑤、對修理部位進行閉水試驗，不漏水為合格；
⑥、恢復面磚等構造。
注：專業公司對管要打壓檢查，查找和排除管漏水，管若漏水必須開挖修管。
4、防水涂料施工要點：
1)、施工工藝流程
基層清理→涂刷底涂料→細部附加處理→__________第一遍涂膜→第二遍涂膜→面層涂膜→防水層第一次試水→保護飾面層
施工（土建方負責）→防水層第二次試水→工程質量驗收。
2)、施工操作要點
①、基層清理：選用合適的工具將基層清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。
②、滾刷底涂：底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力，底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力，將專用底涂膠用滾
刷或油漆刷均勻地涂刷于基層表面，涂刷量以0.3㎏/㎡為宜。涂刷后應干燥4小時以上，才能進行下一道工序。
③、細部附加處理：在地漏、管根、陰陽角等易發生漏水的部位應增加一層加筋布加強處理。首先用橡膠刮板或
油漆刷厚度均勻地涂刷一遍HCA-101涂料，涂刷寬度300mm為宜，并立即粘貼加筋布進行加筋增強處理。加筋
布粘貼時，應用漆刷攤壓平整，與下層涂料貼合緊密，搭接寬度100mm，表面再涂刷一至二層涂料，使其達到
設計要求的厚度。
5、結束語：
該工程按上述方案進行維修改造后，經閉水試驗無滲漏現象，通過該防水維修改造工程可以總結出下沉衛生間
防水設計與施工的特點與要點：①、要在墊層中設計排水地漏；②面層與結構面的防水層必須交圈；③、過門石
部位及門框的底部要做防水密封處理；④、選用的防水材料必須富有彈性.衛生間漏水根源(2011-04-23 17:02:26)
標簽： 宋體本戶包立管衛生間漏水衛生間防水房產 分類： 防水施工技術
衛生間 漏水原因分析？
1：靠近包立管處的上部墻面有水，可能是上層漏水；也可能是更上層漏水，順著管子洇下來的。
2：靠近包立管處的下部地面有水，可能是上層漏水順著管子洇下來的，也可能是本戶立管、包入的接頭、閥門、清掃口等發生問題。
3：其他墻面靠頂部洇水、頂板底部洇水，肯定是上層原因。
4：吊頂洇水，可能是上層地面原因，也可能是本戶吊頂內管線（本戶和上層的下水管）漏水。
5：墻面中部洇水，大可能是本戶墻內暗埋管線漏水。
所以，衛生間防水 有幾個要點須注意：
管線穿樓板處、樓板墻腳交接處的防水一定要仔細處理。
有焦渣墊層埋管、埋兩用地漏的建筑地面構造做法，一定要做上下兩道防水。
地面固定坐便器的膨脹螺栓打孔過深（經?，F象）也會破壞防水層造成滲漏。
埋墻管線（通常是先埋管，后做墻面防水）一定選優質管線并不得有接頭。
比起衛生間中的其他設備，水龍頭算是小件了。但往往是這些小東西，才能使您感受到家居生活品質的提高。
您在挑選衛生間龍頭時，首先要考慮是否符合實際。如果家里沒有充足的熱水供應，那么分體的冷熱水龍頭顯然就沒必要了。
另外，選購龍頭時還要考慮到衛生潔具搭配的問題：重要的是型號要搭配，否則就會給安裝帶來麻煩，即使勉強裝上去了，也難免會“跑冒滴漏”；其次是款式和顏色要搭配，這里有一個簡單的原則就是，古典對古典、現代對現代。如果您的衛生間以冷色為主，可以挑選銀色的龍頭；如果以暖色為主，那就要用金色的。如果整個衛生間的風格比較
繁復，可以采用乳白色。
